Cashflow, Steuereffekt und Vermögensaufbau Ihrer OSWA-Kapitalanlage — in fünf Schritten transparent berechnet. Inklusive Sonder-AfA §7b für KfW40-NH/QNG-Objekte.
OSWA entwickelt, baut und vermietet selbst. Sie kaufen direkt vom Bauträger — ohne Maklergebühr — und nutzen auf Wunsch unser Sorglos-Vermietungspaket. Mit dem Cashflow-Rechner sehen Sie schon vor dem Notartermin klar, was Ihre Investition tatsächlich kostet, einbringt und nach 10 Jahren wert ist.
18,8 % p.a.
Eigenkapitalrendite Jahr 1 bei einer typischen KfW40-NH-Wohnung mit 100.000 € Eigenkapital, Sonder-AfA §7b und 42 %-Steuersatz. Rechnen Sie es unten mit Ihren Zahlen nach.
Geben Sie Ihre Objektdaten ein, definieren Sie die Finanzierung, prüfen Sie Vermietung & Steuern — und sehen Sie das Ergebnis als 10-Jahres-Szenario.
Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein. Notar, Grundbuchamt und Grunderwerbsteuer werden automatisch berechnet.
Eigenkapital wird automatisch als 10 % vom Kaufpreis vorgeschlagen (in Schritt 3 anpassbar).
ℹ Für volle §7b-Sonder-AfA: Kaufpreis max. 453.972 € (6.053 €/m² bei 80 % Gebäudeanteil).
0 € falls keine Stellplätze
% vom Kaufpreis + Stellplatz. Bei Neubau-/Bauträger-Direktkauf in der Regel 0 %.
Wir senden Ihnen eine personalisierte PDF-Berechnung und vereinbaren einen Termin — telefonisch, per Video oder vor Ort in Ingersheim.